고정금리 전환 신청 마감일 2025 – 안심전환대출 언제까지? 지금 갈아타야 할까

금리 변동성이 커지는 시점, 변동금리 대출자라면 고정금리 전환 신청 마감일을 반드시 확인해야 합니다. 2025년 현재 신청 기한, 조건, 유리한 시점까지 정리했습니다.

 

 

금리 내려가는데… 지금 고정금리로 갈아타는 게 맞을까?

2025년 들어 한국은행이 기준금리 동결 기조를 유지하면서 ‘변동금리 대출이 더 유리한가?’에 대한 관심이 커졌습니다.

하지만 중장기적으로 금리가 다시 오를 수 있다는 전망도 동시에 존재하면서 지금 고정금리 전환을 고민하는 대출자들이 늘고 있습니다.

이 글에서는 고정금리 전환 신청 마감일과 함께 지금 전환해야 할 이유·주의점을 정리해드립니다.

 

2025 고정금리 전환 프로그램 개요

정부는 대출자의 이자 부담을 줄이기 위해 ‘보금자리론’, ‘안심전환대출’ 등 고정금리 전환 상품을 은행 및 한국주택금융공사를 통해 운영 중입니다.

📌 주요 고정금리 전환제도

• 보금자리론: 9억 원 이하 주택 + 연소득 1억 원 이하
• 안심전환대출: 기존 변동·혼합형 → 고정형으로 전환 가능

두 상품 모두 신청 기간이 정해져 있고, 예산 한도 내에서 선착순 방식으로 접수됩니다.

 

2025 고정금리 전환 신청 마감일

구분	신청 기간	비고
보금자리론	상시 접수 중 (예산 소진 시 조기 마감)	한국주택금융공사 홈페이지
안심전환대출 (2차)	2025년 6월 28일(금) 마감 예정	주요 시중은행에서 신청

안심전환대출은 6월 말 마감이 확정되었고, 보금자리론은 매월 신청이 가능하지만 금리 혜택이 수시로 조정되므로 시점을 잘 선택해야 합니다.

 

지금 전환 시 이점은?

📌 평균 금리 비교

상품	2025년 5월 금리	비고
변동금리	3.95% ~ 4.45%	코픽스 기준
고정금리 (보금자리론)	3.85% ~ 4.05%	만기 10~40년형

변동금리가 고정금리보다 높아진 상황이기 때문에 지금 갈아타는 것이 실질 이자 부담을 줄일 수 있는 시기입니다.

 

주의할 점은?

• 📌 전환 수수료가 일부 발생할 수 있으므로 은행 상담 필수
• 📌 DTI·DSR 제한으로 인해 일부 전환 불가 사례 존재
• 📌 기존 대출 금액이 5억 원 초과일 경우 전환 대상 아님

특히 안심전환대출은 잔여 주택금액, 소득 요건 등 세부 조건이 까다롭기 때문에 반드시 비교 분석 후 신청해야 합니다.

 

신청 방법

📍 보금자리론

• 홈페이지: 한국주택금융공사
• 비대면 신청 가능

📍 안심전환대출

• 국민·신한·우리·하나 등 주요 시중은행 영업점 및 앱
• 대출 대상 심사 후 서류 제출 → 전환 승인

 

정리하며

금리 인상과 인하 사이에서 고민이 많은 지금, 2025년 상반기는 고정금리 전환을 결정하기에 유리한 시기입니다.

특히 안심전환대출은 6월 말까지 신청 마감되며, 금리차가 좁혀진 지금이 실질 이자 부담을 줄일 마지막 타이밍이 될 수 있습니다.

전환 가능 여부와 예상 월 납입액을 미리 계산해보고, 필요하다면 은행 상담을 통해 비교 후 진행하는 것이 가장 안전한 전략입니다.